预售合同退款后还能退房吗

律师解析：确实如此。在特定情况下，购房者有权与售房者达成共识从而进行退房和退款事宜。另外，倘若在买卖协议中约定或者法定的解除条件得以满足，购房者也可据此请求售房者退还房屋以及所付房款，并由违约方承担相应的违约赔偿责任。所谓“合同解除”，即是指合同当事人中的一方或者双方依据相关法律法规或者当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦签署了合同，便会受到国家法律的严格保护。

法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。