业主买卖房屋纠纷怎么处理

律师解析：在处理房地产纠纷时，以下几种方法可供选择：1.调解：通过第三方的协调组织，让争议双方在自愿、平等的基础上进行协商沟通；2.仲裁：当事人可申请由仲裁机构对相关事实进行公正调查与审慎分析后，依法作出公平、合理的裁定；3.诉讼：依据法律法规规定，向当地司法机关提起诉讼程序，从而有效解决房地产纠纷问题。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。